再看看黄光裕掘金家电连锁后转身征战地产的风云，看看苏宁张近东半兄弟在地产界的手笔，看看联想、雅戈尔、鲁能、红豆，张瑞敏为海尔未来的忧思达到了空前的较量。

　　实际上，海尔进入地产并非今天，站在青岛308国道海尔工业园的大厦向南望去，美丽的浮山脚下，海尔·东城国际正在迅速崛起，楼价据说已经破万元/平方米。在海尔此工业园的西南，你也会发现新征得的土地上破碎的瓦砾一片土红，这似乎在诉说着海尔继今年6月整个集团战略转型、人事巨变以来，再造海尔利润血液的雄心壮志。

　　要生存还是死亡，现在摆在海尔面前的不是产品，也不是市场占有率，而是庞大商业帝国背后的利润支撑。是地产吗？也许张瑞敏早就为海尔部署了这枚战略棋子。

　　对于海尔进军地产，在征地、规划、土建等方面自然可以得天独厚地拍到很好的地块、请到世界上最好的设计师、园林师，可以把U-HOME家电密植成海尔的家电王国，而且海尔成套家居产品早已图谋良久。

　　精彩的，在后面。海尔地产布局全国的战略正在悄悄拉开，在黎明前的黑暗中，我隐隐感觉张瑞敏8个月来低调的简出意味着什么。也许，张瑞敏新的商业战略刚刚崭露其冰山一角，也许......

　　以下是《中国经营报》记者今晨的报道，但对于耳闻，也许每一个熟悉海尔的青岛人都知道目睹现实的“真相”。也许，只有海尔高层知道内部正在发生着什么，外界又即将发生什么？

　　变，是海尔的灵魂。今天的变，正是昨天的孕育。

　　海尔，你让我牵挂。

　　传海尔掷数百亿做开发商

　　密谋挖地产界明星老总

　　中国经营报作者：王其明

　　想不到中国企业界的标志性人物张瑞敏，也有“出尔反尔”的时候。

　　四年前，即2003年的福布斯全球行政总裁会议上，张瑞敏以海尔集团首席执行官的身份高调表态：海尔将以本业为主，不准备投资国内房地产行业。

　　但是，近日本报记者独家获得的可靠消息称，海尔正秘密筹划大举出击地产业，初步投资额将达200亿-300亿元，且正四处物色地产业务掌门人，据说已至少锁定现任职于某大型国企集团的一位地产界明星级老总。

　　在海尔之前，无论是山东老乡鲁能、海信，还是IT界的同门华为、联想，都在地产业内小试牛刀，甚至已经打出名堂。如果上述传闻属实，那素来力主“自主创新”的张瑞敏，在日益膨胀的房地产市场大蛋糕面前，似乎也按捺不住，要“从俗”一回了。

　　庞大投资计划是否空穴来风？

　　回想当年的福布斯论坛上，张瑞敏对海尔不“碰”地产业的解释是：“现在投资地产业可能取得丰厚利润，但伴随而来的风险也会很大。”他还强调，是否应该进入这个行业，关键看企业在里面有没有竞争力。

　　2003年前后，正是很多不以房地产开发为主业的所谓“外行”企业进入这一市场的高峰期，张瑞敏作此表态，自然有他控制风险的考虑，毕竟房地产市场的泡沫争论一直不绝于耳。

　　但2003年以来，国内房地产市场行情一路看涨，即使遭遇2005年起连续三年的严厉调控，这种势头仍不见减弱。“泡沫”始终未破，投资机遇却一再涌现，吸引各路资金蜂拥而入。

　　相比之下，海尔主业所在的家电乃至整个制造业，利润日趋微薄，日子越来越艰难。且不说鲁能、海信等房地产的盘子越做越大，两家主业为服装业的“外行”在地产业也风生水起：无锡红豆集团房地产销售额占集团总业绩不到5%，却贡献了25%的利润；宁波雅戈尔集团不仅成为当地市场上的头号房企，近来更频频在苏州、杭州等地击退中外知名开发商，大手笔高价拿地。

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