记者昨天从北京市国家税务局办公室有关负责人处获悉，在该局去年开展的对本市外商投资房地产企业的税收专项检查中，涉外房地产企业补税金额高达3858万元，相当于其申报纳税金额的一半。可见，房地产企业的纳税问题依然是税务部门监管的重点。

　　北京市国税局去年检查了68家外商投资的房地产企业，其中有20家存在问题，有问题率近三分之一。在检查期间，这20户外商投资房地产企业申报税额7825万元，但最后被税务局检查出问题后补缴的税款还高达3858万元，补税金额占了申报金额的近一半。在查补税额中，企业所得税的比重最大，占了3856万元。

　　北京市国税局稽查部门负责人表示，检查发现，外商投资房地产企业的违法问题主要有：取得消费者的售房预收款，却不向税务机关预缴企业所得税，不将购房者贷款放入该缴税的“预收账款”，而是放入不缴税的项目中；项目竣工达到清算条件，却故意不向税务机关申请竣工清算，从而少缴税款。

　　此外，违法的外资房地产企业还在开发成本上动脑筋。没拿到发票就能把白条入账，发票没有付款单位名称，或者名不副实。还有的外商投资房地产企业在缴税前超额列支“业务招待费”、“福利费”等费用，造成应纳税所得额减少，使税款缩水。